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【作者】 王恒恒;
【关键词】 农地物权主体; 农民集体成员权; 特殊群体; 少数意见者;
【中文摘要】 近年来在部分农村地区出现了土地较为自由的流转，学界出现了是否应允许农地物权有完全处分权等的交锋。本文的研究范围只限于农业用地，是对农地物权主体权益的探讨，本文的论证基点是农地物权的特殊性，农地上承载的不仅是物权，还有生存价值和集体成员权。本文参考了许多调研和统计的数据，尤其是笔者参与的广西大学与挪威奥斯陆大学“中国西部的土地使用权——广西自治区实证研究”项目，力求理论的科学性和务实性。 在市场经济和城市化发展中，农地上的经济价值日益体现，然而农地的生产功能决定了其不应适用抵押与强制执行，因此即使农地可入股或作为出资，也不能等同于一般财产。农地物权主体在处分权利时必须受到限制，国家行政权的行使也不能影响农地物权主体权益。而“集体所有”的内在含义与本质使农地物权和集体成员权有着天然而密切的联系，立法对主体权益的行使和实现的规定，必须结合成员权的内容。对农地物权主体权益的针对性保护，还要注意一般物权保护所没有的几个特殊问题，本文强调了转让合同中意思自治原则的限制、保护特殊群体权益和警惕合法形式对少数意见者合法权益的侵害。
【英文摘要】 In recent years, there s much more freely and acceleratly farmland transference in some parts of Rural area .Academic circle have had enthusiastic discussions on this question .This paper takes the farmland as the research object, takes the main body of farmland s real rights as the master line ,and according to the evidence analysis, on the basis of obtaining a large number of relevant data through statistics and investigations, especially the project of "The west of China s rural land use right: Demonstr...
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